Študentska soba v Ljubljani

Za študente, ki se selijo v Ljubljano · posodobljeno 5. 11. 2026

Študent v Ljubljani ima tri poti do sobe: študentski dom, sobo pri zasebniku s subvencijo ali navadno zasebno sobo, pogosto v stanovanju s cimri. Vsaka ima svoj postopek in svoje roke. Spodaj je, kako se odločiš, kako se prijaviš in kaj narediš, ko sobo najdeš.

1. Tri možnosti na kratko

• Študentski dom je najcenejši, a mest je manj kot prosilcev. Prijaviš se z vlogo na portalu eVŠ, o mestih odloča prednostni seznam.
• Soba pri zasebniku s subvencijo: država ti plača del najemnine, a samo pri najemodajalcu, ki ga je izbral javni zavod Študentski domovi v Ljubljani (ŠDL). Isto vlogo na eVŠ oddaš kot za dom.
• Zasebna soba brez subvencije je največji del ponudbe in edina možnost za večino tujih študentov. Tu odločata hitrost in dobro prvo sporočilo.

Ni ti treba izbrati samo ene. Pogosta pot je: vloga na eVŠ za dom in zasebnika, hkrati pa iskanje zasebne sobe, dokler ne veš, ali si dobil mesto.

2. Študentski dom

Mesta v javnih študentskih domovih v Ljubljani razporeja ŠDL na podlagi državnega razpisa za subvencionirano bivanje.

• Vloga: ena vloga na portalu eVŠ velja za dom in za zasebnika. Za študijsko leto 2026/27 se vloge oddajajo od 1. 7. 2026 do 30. 4. 2027.
• Prednostni seznam: rok za prvi seznam je bil 18. 8. 2026. O kasnejših vlogah odločijo v dveh mesecih, a prostih mest med letom je malo.
• Pogoji: državljanstvo Slovenije ali stalno prebivališče in davčno rezidentstvo v Sloveniji (sam ali starš), dohodek družine največ 150 % povprečne plače, dom od kraja študija oddaljen vsaj 25 km in brez zaposlitve.
• Kje so domovi: ŠDL ima domove v Rožni dolini, na Bežigradu, v centru, v Šiški in na Viču. Katera fakulteta je blizu katerega doma, piše v vodniku Kje najeti sobo.

Če mesta ne dobiš takoj, ne čakaj. Vloga ostane v veljavi, ti pa medtem iščeš zasebno sobo.

3. Soba pri zasebniku s subvencijo

Za študijsko leto 2026/27 znaša subvencija pri zasebniku 103,36 € na mesec. Najemodajalec jo odšteje od cene, ki jo plačaš, razliko pa mu plača država.

• Pogoji so enaki kot za dom, vloga tudi: pri vlogi na eVŠ označi bivanje pri zasebniku.
• Subvencija velja samo pri najemodajalcih, ki jih je izbral ŠDL. Seznam je na njihovi strani.
• Če ti je všeč soba pri najemodajalcu, ki ga na seznamu ni, se lahko na razpis ŠDL prijavi sam.

4. Zasebna soba brez subvencije

Univerza v Ljubljani navaja za sobe pri zasebnikih približno 200–500 € na mesec, ŠOU za enoposteljno sobo približno 200–350 €. Cena je odvisna od lokacije, stroškov in tega, ali sobo deliš.

Pri zasebnih sobah odloča hitrost. Septembra 2026 smo merili, koliko časa ostanejo oglasi objavljeni: pri sobah in cenah pod 600 € po tednu skoraj dveh tretjin ni bilo več. Zato:

• začni nekaj tednov pred selitvijo; študijsko leto se začne 1. oktobra, september je najbolj zaseden,
• oglase preglej večkrat na dan ali si nastavi obvestila,
• prvo sporočilo imej pripravljeno: kdo si, kaj študiraš, od kdaj in za koliko časa, prošnja za ogled.

Podrobneje o tem, kaj napisati najemodajalcu in kako prepoznati prevaro, piše v vodniku Sobe v Ljubljani. Kje v mestu iskati glede na fakulteto, piše v vodniku Kje najeti sobo.

5. Stanovanje s cimri

Če se dva ali trije poznate, je skupno stanovanje pogosto cenejše od dveh ločenih sob in ga je laže najti, ker ne iščete sobe v tujem stanovanju. Pred podpisom se dogovorite:

• kdo je v pogodbi: najbolje vsi, ki tam živite; če je v pogodbi le eden, naj lastnik pisno ve za ostale,
• kako delite najemnino in stroške (večja soba lahko plača več) in kdo jih nakaže,
• kaj se zgodi, če kdo odide sredi leta: kdo poišče zamenjavo in kdo dobi svoj del varščine.

Če sobo oddaja najemnik in ne lastnik, vprašaj, ali lastnik za podnajem ve in se z njim strinja. Brez tega težje urediš prijavo prebivališča.

V Najemko lahko izbereš, za koliko oseb iščeš, in vidiš oglase, ki ustrezajo vašemu številu.

6. Ko se vseliš

• Pisna pogodba: najemna pogodba mora biti pisna. V njej naj bosta višina varščine in pogoji vračila.
• Prijava prebivališča v 8 dneh: začasno prebivališče prijaviš na upravni enoti ali prek eUprave. Kot dokazilo zadošča najemna ali podnajemna pogodba ali soglasje lastnika.
• Fotografije ob vselitvi: fotografiraj stanje sobe in opreme. To je tvoj dokaz, ko boš zahteval varščino nazaj.

7. Pogosta vprašanja

Do kdaj se lahko prijavim za študentski dom?

Za 2026/27 do 30. 4. 2027. Kdor odda vlogo do roka za prvi prednostni seznam (za 2026/27 je bil 18. 8. 2026), ima največ možnosti.

Ali dobim subvencijo kot tuj študent?

Praviloma ne. Subvencija velja za državljane Slovenije in tujce s stalnim prebivališčem in davčnim rezidentstvom v Sloveniji. Za tuje študente je vodnik v angleščini.

Koliko stane študentska soba v Ljubljani?

Pri zasebnikih po navedbah Univerze v Ljubljani približno 200–500 € na mesec, po navedbah ŠOU za enoposteljno sobo približno 200–350 €. Pri zasebniku s subvencijo plačaš 103,36 € manj od dogovorjene cene.

Kdaj začeti iskati sobo?

Nekaj tednov pred selitvijo. Poceni sobe izginejo v nekaj dneh, septembra je gneča največja.

Ali Najemko oddaja sobe?

Ne. Najemko ni agencija in ne zaračunava provizije. Pokaže oglase in ti pomaga napisati sporočilo, ki ga najemodajalcu pošlješ sam.

Viri

• Najemko, meritev objavljenosti oglasov, Ljubljana, september 2026 (lastna meritev).
• MVZI, Javni razpis za subvencionirano bivanje študentov 2026/27: gov.si
• ŠDL, bivanje pri zasebniku: sdl.si/kako-do-lezisca/bivanje-pri-zasebniku; lokacije domov: sdl.si/lokacije-in-ceniki/domovi-za-studente
• eVŠ, vloga za bivanje: portal.evs.gov.si/bivanje
• eUprava, prijava začasnega prebivališča: e-uprava.gov.si
• Zakon o prijavi prebivališča (ZPPreb-1): Uradni list RS 52/2016
• Stanovanjski zakon (SZ-1): Uradni list RS 69/2003
• Univerza v Ljubljani, nastanitev: uni-lj.si; ŠOU: sou-lj.si/international

Vodnik je informativen in ni pravni nasvet. Pogoji razpisov se vsako leto spremenijo — preveri jih na povezavah zgoraj.